à vendre

495.000€

Villa en bord de mer

Vallgornera, Mallorca
Ref: 3451fr

2

Chambres

1

Salles de bain

114m2

Espace intérieur

2.369m2

Espace extérieur

Magnifique villa jumelée offrant une vue spectaculaire sur la mer et Cabrera

Villa jumelée en excellent état avec vue imprenable sur la mer

Surface construite: 114 m² | Surface habitable: 70 m² | Séjour avec cheminée | Cuisine américaine équipée | 2 chambres | 1 salle de bain | Place de parking | Climatisation réversible | Raccordements au réseau électrique et à l'eau courante | Plusieurs terrasses privatives | Piscine commune | Espace barbecue commun | Jardin commun | Terrain de 2370 m².

Cette charmante villa jumelée fait partie d'une résidence privée et paisible de seulement 9 maisons, située en bord de mer et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et l'île de Cabrera.

L'entrée principale se trouve au premier étage et donne sur un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse face à la mer, l'endroit idéal pour admirer la vue spectaculaire et les levers de soleil inoubliables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse donnant sur les espaces communs de la résidence.

L'espace commun est réputé pour sa tranquillité et son excellent entretien. Il comprend de vastes jardins, une grande piscine, plusieurs terrasses ensoleillées et un agréable espace détente avec barbecue, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié tout au long de l'année.

La résidence est en excellent état, a été récemment repeinte et ne présente aucun arriéré de charges ni travaux de rénovation prévus.

Charges de copropriété: 150 €/mois.

En bref, une opportunité unique d'acquérir une propriété en bord de mer, idéale comme résidence principale ou secondaire. Parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'une vue exceptionnelle et de tous les avantages d'une résidence bien entretenue, sans se soucier de l'entretien du jardin ou de la piscine.

Le prix de vente inclut les honoraires de l'agence. Il n'inclut pas les droits de mutation ni la TVA (8 % à 13 %), ni les frais de notaire et d'enregistrement (1,5 % à 2 %), qui sont payables à la signature de l'acte. Les taxes sont calculées sur le prix de vente et peuvent varier en fonction de l'aide, de l'âge et d'autres facteurs liés à l'acquéreur.

À propos de Vallgornera, Llucmajor

Vallgornera est une urbanisation sur la côte de la municipalité de Llucmajor. Avec de belles vues sur Cabrera, en été il y a toujours une brise de mer et en hiver, il a le vent de terre.

Llucmajor est situé au sud de Majorque dans la région de Migjorn, la ville a un excellent accès à l'autoroute et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Son Sant Joan et à 20 minutes de la capitale des Baléares, Palma de Majorque. Entouré de terres agricoles et de beaux coins ruraux avec vue sur la forêt et les montagnes. Avec un accès très facile aux routes qui mènent aux petites plages et criques de la côte sud, aussi bien en voiture qu'à vélo. En raison de sa situation géographique, Llucmajor a un climat plus doux en hiver que le reste de l'île, atteignant des températures jusqu'à 6 degrés plus élevées que le nord.

Le centre de la ville a, comme tous, une place du marché (Plaza de España), où il y a des restaurants, des bars, un supermarché, des médecins, des banques, des magasins, etc. dans la rue principale autour (La Ronda) il y a de grands supermarchés et tout ce qui est nécessaire. De plus, un PAC (centre d'attention médicale) ouvert toute l'année 24h/24.

Llucmajor possède également des crèches, des écoles primaires et un institut.

Villes voisines : Palma de Majorque, Algaida, Montuiri, Porreras et Campos. Elle possède des centres touristiques de premier ordre comme El Arenal et se trouve à proximité de l'une des plus belles plages : Es Trenc et Cala Pi.

La côte de Llucmajor se compose de nombreux centres résidentiels tels que Son Veri, Las Palmeras, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran, Tolleric, Cala Pi, Vallgornera, Es Pas, S'Estanyol et Son Bieló.

Idéal pour faire du vélo et de la randonnée ou de l'équitation, avec des itinéraires qui longent la côte et l'intérieur des terres et les terrains de golf ne sont pas à oublier non plus.

Visitez: El Refugi de S'aguila, le phare d'El Cap Blanc, Los Talayots de Capocorb Vell, la plage de Cala Pi et le Club Nautico de 'Estanyol, les caves et les vignobles

La carte montre une approximation de l'emplacement

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