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495.000€

Vila à beira-mar

Vallgornera, Mallorca
Ref: 3451pt

2

Dormitórios

1

Banheiros

114m2

Espaço interior

2.369m2

Espaço exterior

Bonita moradia geminada com vistas espetaculares para o mar e para Cabrera.

Moradia geminada bem conservada com vistas deslumbrantes para o mar

Área construída 114 m² | Área útil 70 m² | Sala de estar com lareira | Cozinha americana equipada | 2 quartos | 1 casa de banho | Lugar de estacionamento | Ar condicionado quente e frio | Eletricidade da rede pública | Água da rede pública | Vários terraços privados | Piscina comum | Churrasqueira comum | Jardim comum | Área total do terreno 2370 m².

Esta encantadora moradia geminada faz parte de um condomínio exclusivo e tranquilo com apenas 9 casas, localizado à beira-mar com vistas panorâmicas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo e a ilha de Cabrera.

A entrada principal fica no primeiro andar e dá acesso a uma luminosa sala de estar com lareira e uma cozinha semi-aberta. A partir da sala de estar acede-se a um amplo terraço virado para o mar, o local perfeito para desfrutar das espetaculares vistas e dos inesquecíveis nasceres do sol.

No rés-do-chão encontram-se dois quartos duplos e uma casa de banho completa. Um dos quartos tem acesso direto a um segundo terraço ligado às zonas comuns do condomínio.

A área comum destaca-se pela sua tranquilidade e excelente conservação. Dispõe de amplos jardins, uma grande piscina, várias esplanadas e uma agradável zona de estar com churrasqueira, ideal para desfrutar do ambiente privilegiado durante todo o ano.

O condomínio encontra-se em excelente estado de conservação, recentemente pintado e sem pendências financeiras ou remodelações planeadas.

Valor do condomínio: € 150/mês.

Em síntese, uma oportunidade única de adquirir um imóvel à beira-mar, perfeito tanto como residência principal como secundária. Ideal para quem pretende desfrutar de vistas excecionais e de todas as vantagens de um condomínio bem cuidado, sem se preocupar com a manutenção do jardim ou da piscina.

O preço de venda inclui os honorários da imobiliária. Não inclui o Imposto sobre as Transmissões Patrimoniais (ITP) nem o IVA (8%–13%) nem as taxas de notário e registo (1,5%–2%), que são pagas no momento da assinatura da escritura. Os impostos são calculados sobre o preço escriturado e podem variar em função dos subsídios, idade e outras circunstâncias do comprador.

Sobre Vallgornera, Llucmajor

Vallgornera é um empreendimento residencial na costa de Llucmajor. Com belas vistas para Cabrera, desfruta de uma brisa marítima constante no verão e de vento terrestre no inverno.

Llucmajor está localizada no sul de Maiorca, na região de Migjorn. A cidade tem excelente acesso à autoestrada e fica a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Son Sant Joan e a 20 minutos da capital das Ilhas Baleares, Palma de Maiorca. Rodeada por terras agrícolas e encantadoras áreas rurais com vistas para a floresta e as montanhas, oferece fácil acesso às estradas que levam às pequenas praias e enseadas da costa sul, seja de carro ou de bicicleta. Devido à sua localização geográfica, Llucmajor desfruta de um clima mais ameno no inverno do que o resto da ilha, com temperaturas até 6 graus mais altas do que no norte.

O centro da cidade, como a maioria, tem uma praça (Plaza de España), onde você encontrará restaurantes, bares, um supermercado, médicos, bancos, lojas, etc. Além disso, a rua principal que a circunda (La Ronda) possui grandes supermercados e tudo o mais que você possa precisar. Há também um PAC (Centro de Atenção Primária) que funciona 24 horas por dia, durante todo o ano.

Llucmajor também possui creches, escolas primárias e uma escola secundária.

As cidades vizinhas incluem Palma de Maiorca, Algaida, Montuiri, Porreres e Campos. A cidade possui resorts turísticos de alto nível, como El Arenal, e fica perto de algumas das praias mais bonitas: Es Trenc e Cala Pi.

A costa de Llucmajor compreende numerosas zonas residenciais como Son Veri, Las Palmeras, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran, Tolleric, Cala Pi, Vallgornera, Es Pas, S’Estanyol e Son Bieló. Ideal para passeios de bicicleta, caminhadas ou passeios a cavalo, com percursos que percorrem o litoral e o interior, sem esquecer os campos de golfe.

Pontos turísticos: El Refugi de S’aguila, El Faro de Cap Blanc, Los Talayots de Capocorb Vell, praia de Cala Pi e Clube Náutico Estanyol, adegas e vinhas.

O mapa mostra uma aproximação da localização

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