chalet en proceso de legalización
Chalet acogedor en un entorno tranquilo, con proyecto de legalización en curso
Superficie total construida 117 m2 | superficie vivienda 57 m2 | salón -cocina | 2 dormitorios | 1 baño | trastero 13 m2 | luz de placas solares | agua de cisterna | terraza cubierta 24 m2 y jardín | solar 3800 m2.
En un entorno tranquilo, pero bien comunicado, encontramos esta acogedora vivienda, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y de la vida en el campo.
Nada más llegar, destaca su amplia terraza cubierta, un espacio especialmente agradable para disfrutar del aire libre, contemplar el entorno y relajarse en un ambiente de absoluta tranquilidad.
La vivienda dispone de un salón-comedor con cocina abierta, dos dormitorios dobles y un baño con ducha. Su distribución es práctica y funcional, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda.
Actualmente, el suministro eléctrico funciona mediante generador. No obstante, el proyecto de legalización contempla la instalación de placas solares con baterías, lo que permitirá disponer de un sistema energético autónomo, sin depender del generador. El suministro de agua se realiza mediante cisterna.
De forma independiente a la vivienda existe un trastero, también incluido en el proyecto de legalización.
Información importante sobre la legalización:
La propiedad se encuentra actualmente en proceso de legalización, con el proyecto ya presentado en el Ayuntamiento.
El precio de venta incluye los honorarios del arquitecto, las tasas administrativas y la multa correspondiente al procedimiento de legalización.
No están incluidos los trabajos y mejoras que deberán realizarse una vez concedida la autorización, entre ellos la instalación de una nueva fosa séptica y las mejoras necesarias para obtener el certificado energético, entre otros posibles requisitos.
El coste estimado de estas actuaciones adicionales es de aproximadamente 35.000 €.
En resumen
Una interesante oportunidad para adquirir una vivienda a un precio asequible, con un proceso de legalización ya iniciado y los principales gastos administrativos incluidos en el precio. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de disfrutar de una vivienda en el campo.
El precio de venta incluyen los honorarios de la agencia. No incluye ITP o IVA ni gastos notariales y registrales (1,5%–2%), que se pagan al firmar la escritura. Los impuestos se calculan sobre el precio escriturado y pueden variar según ayudas, edad y otras circunstancias del comprador.
Sobre Llucmajor
Llucmajor está situado al sur de Mallorca en la comarca del Migjorn, el pueblo tiene un acceso excelente a la autopista y está tan solo a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Son Sant Joan y a 20min de la capital balear, Palma de Mallorca. Rodeada de tierras de cultivo y preciosos rincones rurales con vistas al bosque y a la montaña. Con muy fácil acceso a las carreteras que llevan a las pequeñas playas y calas de la costa sur, tanto con el coche o con bici. Debido a su situación geográfica, Llucmajor tiene en invierno un clima más benigno que el resto de la isla, llegando a tener temperaturas hasta 6 grados más alto que el norte.
El centro del pueblo tiene como todos, una plaza de mercado (plaza de España), donde se encuentran restaurantes, bares, supermercado, médicos, bancos, tiendas, etc a demás en la calle principal al redor (La Ronda) hay supermercados grandes y todo lo que se necesita. Además, un PAC (centro de atención medico) que esta abierto todo el año 24 horas del día.
Llucmajor también tiene guarderías, escuelas primarias y un instituto.
Poblaciones vecinas: Palma de Mallorca, Algaida, Montuiri, Porreras y Campos. Cuenta con centros turísticos de primer orden tales como El Arenal y esta cerca de unas de las playas más bonitas: Es Trenc y Cala Pi.
La Costa de Llucmajor consta de numerosos núcleos residenciales como Son Veri, Las Palmeras, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran, Tolleric, Cala Pi, Vallgornera, Es Pas, S’Estanyol y Son Bieló.
Ideal para practicar ciclismo y senderismo o montar a caballo, con rutas que recorren la costa e interior y tampoco se tiene que olvidar los campos de golf.
Vistar: El Refugi de S’aguila, El Faro de Cap Blanc, Los Talayots de Capocorb Vell, playa de Cala Pi y Club Nautico de ’Estanyol, Bodegas y viñedos.
Map shows an approximate location of the property
