zum Verkauf

639.000€

Chalet in der Galdent-Region

Llucmajor, Islas Baleares
Ref: 3448de

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

111m2

Bebaute Fläche

5.200m2

Grundstück

Vollständig legales Wohnen in einer schönen Gegend

Gut gepflegte Villa in der Nähe von Llucmajor, vollständig legalisiert
Wohnfläche 111 m² | Wohnfläche 90 m² | Eingangsbereich | Wohnzimmer | Küche | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Wasserspiel/Swimmingpool | Klimaanlage | Stromanschluss | Zisternenwasser

Charmante Villa in Galdent, verkehrsgünstig gelegen, nur 5 Autominuten von Llucmajor und 20 Minuten von Palma entfernt.

Das 2013 vollständig legalisierte Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Draußen besticht eine angenehme, von Bäumen beschattete Terrasse, ideal zum Verweilen in den Sommermonaten.

Beim Betreten der Villa befindet sich links eine geräumige Küche mit Kamin, rechts ein Doppelschlafzimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine zweite Terrasse, die viel Tageslicht hereinlässt und eine Verbindung zum Außenbereich schafft.

Eine Außentreppe führt zu einer oberen Terrasse und zum Dachboden. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Neben dem Haus liegt ein kleiner Teich, der im Sommer als Schwimmbecken genutzt wird.

Kurz gesagt: eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komplett legales, gut erschlossenes und bezugsfertiges Haus mit Stromanschluss suchen.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Maklergebühren. Er beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. die Mehrwertsteuer (8–13 %) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (1,5–2 %), die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig werden. Die Steuern werden auf Grundlage des Kaufpreises berechnet und können je nach Subventionen, Alter und sonstigen Umständen des Käufers variieren.

Über Llucmajor

Llucmajor liegt im Süden Mallorcas in der Region Migjorn, der Ort hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ist nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Son Sant Joan und 20 Minuten von der Balearenhauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Umgeben von Ackerland und schönen ländlichen Ecken mit Blick auf den Wald und die Berge. Mit sehr einfachem Zugang zu den Wegen, die zu den kleinen Stränden und Buchten der Südküste führen per Auto oder Fahrrad. Aufgrund seiner geografischen Lage hat Llucmajor im Winter ein milderes Klima als der Rest der Insel und erreicht bis zu 6 Grad höhere Temperaturen als im Norden.

Das Ortszentrum hat, wie alle, einen Marktplatz (Plaza de España), wo es Restaurants, Bars, Supermarkt, Ärzte, Banken, Laden, usw. gibt. In der Hauptstraße (La Ronda) gibt es große Supermärkte und alles Erforderliche. Außerdem ein PAC (medizinisches Zentrum), das das ganze Jahr über 24 Stunden geöffnet hat.

Llucmajor hat auch Kindergärten, Grundschulen und ein Institut.

Nachbarstädte: Palma de Mallorca, Algaida, Montuiri, Porreras und Campos. Es hat erstklassige Touristenzentren wie El Arenal und liegt in der Nähe eines der schönsten Strände: Es Trenc und Cala Pi.

Die Küste von Llucmajor besteht aus zahlreichen Wohnzentren wie Son Veri, Las Palmeras, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran, Tolleric, Cala Pi, Vallgornera, Es Pas, S’Estanyol und Son Bieló.

Ideal zum radfahren und wandern oder reiten, mit Strecken, die entlang der Küste und im Landesinneren verlaufen, und nicht zu vergessen die Golfplätze.

Besuchen Sie: El Refugi de S’aguila, El Faro de Cap Blanc, Los Talayots de Capocorb Vell, Strand Cala Pi und Club Nautico de ’Estanyol, Weingüter und Weinberge.

Die Karte zeigt eine Annäherung an den Standort

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