Land mit Blick auf das Meer
39.000 m² großes Grundstück in der Nähe von Calas de Mallorca mit Meerblick
Gemäß den städtebaulichen Vorschriften für dieses Gebiet sind eine Bebauungsdichte von 1,5 %, eine Auslastung von 2 % und ein maximales Volumen von 900 m³ zulässig.
Die maximale zulässige Bebauungsfläche für ein Haus mit maximal zwei Geschossen beträgt 900 m³, was etwa 300 m² Wohnfläche zuzüglich eines Swimmingpools von bis zu 35 m² entspricht.
Das gut erreichbare Grundstück liegt nur 2 km vom Meer entfernt und ist teilweise von einer Trockenmauer umgeben.
Für das Grundstück wurde ein Bebauungsplan eingereicht, der sich derzeit in Prüfung befindet. Der Käufer kann entweder einen eigenen Plan entwickeln oder den eingereichten Plan verwenden. Im letzteren Fall muss er die Projektkosten bis zum Kaufdatum tragen.
Eingereichter Bebauungsplan:
Das Haus wird eine bebaute Fläche von 298 m² haben, verteilt auf zwei Geschosse und ein Souterrain. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer en suite sowie ein separates WC im Innen- und Außenbereich. Im Souterrain befindet sich ein Personalbereich.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool mit Meerblick. Küche, Waschküche, Gäste-WC und drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer sowie ein Büro.
Ein Projekt, das Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas bietet.
Über Manacor
Manacor zählt zu den wichtigsten Städten im Osten Mallorcas und besticht durch seine gelungene Kombination aus urbaner Entwicklung, wirtschaftlicher Aktivität und idyllischer Natur. Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren modernisiert, um dem Bevölkerungswachstum und dem Tourismus gerecht zu werden, ohne dabei an Ruhe und Tradition einzubüßen.
Manacor verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, das die Stadt mit Palma und anderen Orten der Insel verbindet. Zudem bietet die Stadt wichtige öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen, Krankenhäuser und Einkaufszentren. Dank der Bahnverbindung nach Palma hat sich auch der öffentliche Nahverkehr verbessert und erleichtert die Mobilität von Einwohnern und Besuchern.
Die lokale Wirtschaft basiert auf Branchen wie Handel, Landwirtschaft, Möbelindustrie und Tourismus. Manacor ist international bekannt für die Herstellung von Kunstperlen und als Geburtsort des Tennisspielers Rafael Nadal, dessen Sportakademie die internationale Bekanntheit der Region weiter gesteigert hat.
Die Atmosphäre Manacors vereint mallorquinische Tradition mit Moderne. Im historischen Zentrum finden sich ruhige Straßen, lokale Märkte und Gebäude von kultureller Bedeutung. Gleichzeitig bieten die Küstenregionen Naturlandschaften, Strände und ideale Möglichkeiten für Freizeit und nachhaltigen Tourismus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Manacor ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Entwicklung und lokaler Identität verkörpert. Seine moderne Infrastruktur und das mediterrane Flair machen die Stadt sowohl zum attraktiven Wohnort als auch zum Reiseziel.
Die Karte zeigt eine Annäherung an den Standort
